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2005年初，津滨发展与天津理想置地有限公司、天元投资管理有限责任公司重组成立天津津滨创辉房地产开发有限公司，开发西青区玛歌庄园高档别墅区项目。这是津滨公司进入高端民用房地产领域、细分民用房地产市场的一项战略性举措。从2005年4月津滨创辉公司正式成立，到2005年10月玛歌庄园项目正式开盘亮相，历时仅半年多时间，通过津滨创辉团队的努力，取得当年成立公司、当年开工项目、当年开盘销售、当年回款近2亿元的业绩。该项目曾先后荣获“2005年创新楼盘——天津地区最具经典魅力别墅大奖”、“天津十大最具成长价值楼盘奖”和“2005年度优秀别墅奖”。