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第一节 第二产业
  一、行业结构
  （一）“七五”期间第二产业
  1986年，全区工业总产值3872万元。1990年，全区工业总产值7.8亿元（其中外资企业产值6.9亿元），比1986年增长20倍，年均增长111.85％。全区累计注册三资企业217家，投资总额4亿美元，主要有电气、机械、建材、服装、轻工等行业；内资第二产业企业77家，注册资本5.82亿元，其中建筑业企业17家。建筑业实现销售额1323万元，利润额134万元。
  （二）“八五”期间第二产业
  1992年下半年以后，第二产业发展规模加大、速度加快，产品质量及技术水平明显提高。至1994年，电子、电气、食品、机械、金属制品、化工、服装、新型建材等八大行业初步建立。1995年，全区开工工业企业1317家，工业增加值67.2亿元，销售收入215.9亿元（三资企业占212.2亿元），其中八大行业实现销售收入203.3亿元，占全区工业销售收入的94.2％。电子电气行业实现销售收入112.1亿元，占全区销售总量的51.9％；工业实现利税43.0亿元，人均利税5.03万元。销售收入在亿元以上企业31家，占全区工业总销售收入81.9％，其中排行前20名的工业企业均为三资企业，产值占全区工业总产值77.3％。上述企业成为全区经济发展主体。1995年末，全区建筑业（含建筑装饰、建材业等）334家。其中三资企业124家，注册资本5876万美元；内资企业219家，注册资本3.5亿元。是年，建筑业生产总值实现2730万元，仅占全区生产总值的0.3％（不含建材业）。
  （三）“九五”期间第二产业
  其产业群体已具相当规模，增加值超过200亿元。以摩托罗拉（中国）电子有限公司、天津三星电机有限公司等为代表的电子信息行业，以诺维信（中国）生物技术有限公司、葛兰素史克公司、天津乐金大沽化学有限公司等为代表的生物医药化工行业，以丰田汽车、SEW等为代表的机电一体化行业，以可口可乐、雀巢、顶新等为代表的食品行业，陆续建成。1997年始，电子信息、食品、机械、生物医药及化工四大支柱行业逐步形成。其中电子信息行业267.96亿元，占全区工业总产值57．0％；食品行业82.07亿元，占全区工业总产值的17.5％；机械行业26.3亿元，占全区工业总产值的5.6％；医药化工行业14.58亿元，占全区工业总产值的3.1％。上述四大行业产值计390.91亿元，占全区工业总产值470.2亿元的83.2％。工业实现利税70.84亿元，工业人均利税6.54万元。2000年，四大行业产值650.07亿元，占全区工业总产值731.8亿元的88.8％。其中电子信息（IT）行业产值达515.20亿元，占全区工业总产值的70.4％，在各行业中位居榜首。至2000年，全区建筑企业654家，其中三资企业118家，投资总额3.87亿美元；内资企业536家，注册资本14.12亿元。是年，建筑业实现生产总值1.94亿元，占全区生产总值0.8％。
  2000年末，按投资总额分析外资行业结构状况是：外商投资企业投资总额133.87亿美元。其中，电子电气51.07亿美元，占总资额38.2％；食品行业12.29亿美元，占总资额9.2％；，机械行业9.26亿美元，占总资额6.9％；化工行业7.2亿美元，占总资额5.4％；医药行业4.38亿美元，占总资额3.3％；建筑业3.87亿美元，占2.9％。以上合计88.07亿美元，占总资额65.8％。其它行业45.8亿美元，占总资额34.2％。
  二、产品结构
  开发区产品结构，随时代发展而变化；工业技术水平随高新技术项目引进而提高；产品技术含量随科研开发水平提高而升级。
  （一）“七五”期间
  投产企业较少，且技术含量较低，多为日用轻工、机械化工、建筑材料门类产品。电子电气类产品则产量较低。
  日用轻工类：服装、羊毛衫、化妆护发品、地毯、自行车、音像磁带等。
  机械化工类：集装箱、电焊条、精细化工品、塑料制品等。
  建筑材料类：新型建筑材料、高级釉面磁砖、木地板等。
  电子电气类：显示器、程控交换机、断路器、电话机。
  出口产品：地板、磁砖、新型建筑板材；羊毛衫、裘皮服装；自行车、打火机、录像带；集装箱、金属软管；汽车零配件；加工冷冻食品；电子琴、变压器线圈等；电气产品及部分化工医药产品。其产品附加值较低，技术含量明显不足。
  （二）“八五”期间
  随着跨国公司等投资企业入区，投产企业日趋增多，逐渐形成八大行业，产品种类及数量增加较快，且技术含量较高。
  电子电气类：电子计算机、半导体元器件、无线寻呼机、手提电话、录像机、显示器、电视机、电子琴等。
  机电产品类：汽车零部件、数控机床、减速机、断路器、蓄电池等。
  生物医药化工类：酶制剂、胰岛素、饲料添加剂、精细化工品等。
  轻工食品类：方便食品、食用植物油、饮料、服装等。
  新材料类：新型建筑材料、磁性材料、PVC材料及制品等。
  出口产品：手提电话、无线寻呼机、集成电路板、电子元器件、录放像机、电子琴；汽车线束、汽车音响、汽车零部件；集装箱、金属软管、电焊条；精细化工、医药器皿仪器；服装；精炼油及食品等。
  （三）“九五”期间
  开发区招商引资规模不断扩大，产品结构变化显著。在原有四大支柱行业中，其产品在国内领先或接近国际水平者居多。一批科技含量高、适销对路的产品产量迅速增加，新产品不断涌现，高新技术产品日益占据重要地位。2000年，摩托罗拉（中国）电子有限公司增资19亿美元，开发区成为国内最大的半导体芯片生产中心和通信产品生产基地之一。是年，移动电话年产1344万部，比1995年增长17倍。
  2000年，产品门类出现显著变化。
  电子信息类：数字移动电话、通信基站、对讲机等移动通讯设备，关键性半导体元器件、电子元件、彩色显示器、电视机、彩显管、通讯电缆、电子琴等。
  机电类：减速机、汽车零配件、微电机、断路器、蓄电池、复印机、集装箱等。
  生物医药化工类：酶制剂、蛋氨酸、油漆、染料、油墨、PVC材料及制品等。
  食品饮料类：方便面、软饮料、食用植物油等。
  出口产品：移动电话、显示器、集成电路、半导体器件、电子元件、录放像机、电动机、蓄电池类；汽车零部件类；集装箱类；服装类；橡胶、塑料类及其制品等。2000年，前两类产品出口额达24.3亿美元，占年出口总额78%以上。其中，移动电话、显示器、集成电路、电容器、蓄电池出口额均超1亿美元,最高达6亿美元。第二节 第三产业
  第三产业分为：商业（含批零贸易）、餐饮业、金融保险业和服务业。后者包含交通运输、邮电通信、文教卫生、中介咨询服务、旅游业、居住服务业（房地产及配套管理服务）、社区服务业等。2000年，全区第三产业生产总值53.6亿元，占地区生产总值的20.9％。与1993年相比，提高6倍以上，其中商业、餐饮业居首，达22.3亿元。
  一、商业
  建区初期，含生产、生活物资的批零供销贸易、仓储业和餐饮业蹒跚起步，以小型批零贸易商店及餐馆为主，多为内资企业。至1990年，全区商业企业70余家，注册资金近1.8亿元。实现销售收入3.5亿元，利润1200余万元。
  1991年，注册商业企业159家，注册资金1.9亿元。1992年，开发区关于重点吸引内资发展第三产业的优惠政策出台，区内商业发展规模加大，质量明显提高。时有注册企业621家，注册资金9.5亿元。1993年企业增至1129家，注册资金11.9亿元；实现销售收入44.5亿元，利润1.9亿元。
  1994年，全区商业内资企业2854家，注册资金34.14亿元，占第三产业总注册企业的67.5％，注册资金占第三产业总额的33.7％。其中三资商业企业16家，协议投资额1240万美元；实现销售收入30.7亿元，增加值实现4.2亿元，占地区生产总值的8.6％，占第三产业生产总值的43％；以上数据均居第三产业首位。1995年，商业进入快速、稳定增长期。商业增加值完成5.33亿元，比上年增长15.6％；销售收入45.5亿元，比上年增长48％。1996年，实现商业增加值8.69亿元，年增长55.2％；实现销售收入70.83亿元，年增长55％。1997年，开发区关于进一步鼓励第三产业发展的优惠政策出台，商业得以持续发展。是年，实现销售收入95.72亿元，年增长35.1％；商业增加值完成11.94亿元，年增长36.4％，占地区生产总值的7％；占全区第三产业生产总值39.8％，居首位。是年连锁超市零售业世界排名第四位的日本大荣株式会社兴办的天津大荣开发区连锁超级市场开业，集娱乐、餐饮、旅游于一体的华纳高尔夫俱乐部正式投入运营，顶新集团兴办的开发区德克士快餐连锁店等一批商业服务设施投入使用，全区商业服务体系更加完善。1998年，全区商业实现销售收入113.5亿元，年增长18.58％；实现增加值15.53亿元，年增长34.6％。1999年，商业实现增加值19.24亿元，占地区生产总值的9.2％，占第三产业生产总值的41.2％。2000年，商业实现增加值22.27亿元，年增长17.4％，占第三产业生产总值的41.5％。
  2000年，全区内资商业企业4219家，占第三产业企业总数50.5％；注册资金70.22亿元，占总额25.8％。三资商业企业74家，其中，商业仓储业25家，餐饮娱乐业41家，批发零售业7家，旅馆餐饮业1家，投资总额3.29亿美元。天津泰达国际酒店集团有限公司、中谷（天津）工贸有限公司、上海汽车天津分销中心、天津正泰实业公司、中油大港公司开发区销售公司、天津电话器材公司等多次被评为开发区“百强企业”。全区生产生活、物资供销、批零贸易、仓储业日益活跃，高中档旅馆、餐饮业已达数百家，连锁超市、仓储式商场、专卖店、集贸市场等各类业态网点遍布全区，商业服务环境日趋完善。
  二、服务业
  （一）房地产业
  创业初期，房地产业主要由开发区总公司及其下属的房地产开发公司和开发区建设开发公司等直属国有企业从事经营。后，扩大到三资企业、国有企业和民营企业。
  1988年，开发区3平方公里工业起步区和1.5平方公里生活起步区具备“六通一平”（道路、电力、电讯、给水、排水、供热通，土地平整）的房屋建设条件。在此基础上，工业厂房施工面积30.5万平方米，竣工面积19.8万平方米；生活区各种配套服务设施竣工面积8万平方米，其中住宅竣工2.1万平方米。1990年，开发区房屋建筑竣工面积累计55.6万平方米，其中工业厂房42.83万平方米，住宅及公建设施12.77万平方米。1991年始，开发区房屋开工面积每年以30～40％速度递增。至1994年，房屋开工面积252.1万平方米，竣工面积166万平方米，占66％。其中，工业厂房109.2万平方米，住宅及公建（文教卫生、金融、商业、市政等）面积56.8万平方米。年末，全区内资房地产企业231家，注册资金23.73亿元，占内资注册总资金18.4％，居第三产业第二位；三资房地产企业172家，协议投资总额6.29亿美元，占外资总投资额15.9％，占第三产业投资的第一位。1994年，全区房地产业实现增加值5137万元。房屋建设，包括房地产开发公司建设开发的欣园住宅区（4万平方米）、晓园住宅区（6万平方米）和恬园别墅住宅区（5万平方米）；顶新集团开发的顶新园邸别墅住宅区；华夏物业投资有限公司开发的阳光花园别墅住宅区等，合计近37万平方米。工业厂房建设以建设开发公司、房地产开发公司为主，基本满足工业项目发展需要。住宅区建设尚存布局较为分散、未形成规模体量、配套设施欠完善、高标准住宅比例偏低等问题。
  1995年，房地产业实现增加值8450万元，年增长64.5％。1996年始，在“环境年”建设中，开发区关于加快中高档住宅建设政策出台，推行商业住宅、取消福利住房、鼓励职工入区等政策。提出建设外商投资服务中心、市民广场、泰达学院、金融小区、泰达图书馆、国际会议中心、展览中心等十大公共建设项目，全区房地产进入平稳增长期。至2000年，全区累计房屋开工面积达646.8万平方米，竣工面积455.7万平方米（工业厂房216.3万平方米，住宅及公共建筑设施面积239.4万平方米）。竣工面积，由1994年166万平方米，至2000年增至455.7万平方米。6年间，年均递增率为18.33％。
  2000年，全区内资房地产企业321家，注册资金32.68亿元。三资房地产企业201家，投资额13亿美元；房地产管理业20家，投资额1711万美元；合计221家，其投资额占外商投资总额的9.9％。按行业排序，仅次于电子信息行业，居外商投资68个行业第二位。全区房地产业，是年实现增加值为4.36亿元。
  （二）交通运输与邮电通信业
  1994年，交通运输和邮电通信业实现增加值3164万元，年提高15.39％。年客运周转量13776人公里，货运周转量15420万吨公里，全区客货运输单位289家，营运车辆1994部。年完成邮电通信业务收入3757万元，年增长73.9％。拥有国内国际直拨程控电话，装机容量1万门；全区商业信函中心年发函51万件。
  2000年，上述两行业实现增加值3.37亿元，年增长35.7％，是1994年的10.65倍。其中，交通运输业实现货运周转量3.31亿吨公里，客运周转量3.06亿人公里；全区客货运输单位352家，营运车辆2766部。全年完成邮电通信业务收入17157万元，年增长55.3％，其中电信业务收入1.68亿元，占98％。通过引进具有国际先进水平的程控交换机和为实现全区通信的数字化、宽带化、智能化而建设完成的光纤接入网工程，进入国际先进行列。中国联通天津分公司滨海营业厅于1998年投入运营，开发区电信事业迅速发展。年末，全区上述两行业内资企业564家，注册资金11.1亿元；三资企业38家，投资总额4407万美元。
  （三）旅游业
  建区初期，无旅游业。随着城市建设的发展，逐步形成一些旅游景点。1998年，管委会城市发展局成立旅游管理科，后独立成局，负责全区旅游业产业资源开发和市场管理。
  至2000年，全区拥有泰达旅行社、天津中国国际旅行社开发区营业部等旅行社4家；较大型旅游饭店6家，即泰达中心酒店（四星级）、泰达国际酒店暨会馆（四星级）、金帆大厦（三星级）、大地中心（三星级）、世纪宾馆（三星级）、海晶游乐城。泰达中心酒店楼高31层，最上部为滨海地区唯一的旋转式餐厅，是开发区标志性建筑之一。泰达国际酒店暨会馆是一座符合国际规范的大型中外企业家俱乐部，具有欧陆古典建筑风格和自身文化特色，由A、B、C、D四座建筑构成，总建筑面积3.4万平方米。
  区内拥有美、欧、亚各国企业构成的工业旅游景观和泰丰公园、泰达公园、邓小平题词纪念碑等，成为旅游新景点。
  三、金融保险业
  1985年1月，建设银行开发区分行率先成立。1986年10月和1987年5月，中国工商银行天津分行、中国银行塘沽分行相继在开发区设立办事处（后升为支行和分行）。1987年7月，首家银企联营的非银行金融机构天津开发区信托公司成立。
  至1994年，全区有银行6家、信托投资公司2家、证券公司1家、保险公司3家，金融保险业实现增加值3.17亿元。其中金融业年末各项存款余额24.16亿元，比年初增加3.08亿元。全年银行现金收入17.64亿元，现金支出26.46亿元，收支相抵后货币净投放8.82亿元，比上年增加5.76亿元。全年受理保险业务7607件，承保总额306亿元，保费收入9230万元，比上年提高55％，业务赔付款3290万元。1994年末，参加保险职工2.63万人，投保金额4700万元。
  2000年，全区有各类金融机构30家，其中银行机构16家，非银行机构14家，银行营业网点27个。是年，金融保险业实现增加值8.39亿元，年增长12.4％。银行机构年末人民币存款余额163.42亿元，比年初增加33.72亿元。年末人民币贷款余额156.74亿元，比年初增加27.29亿元，比1994年提高6倍以上；外币存款余额5.29亿美元，比年初增加2.24亿美元；外币贷款余额2.44亿美元，比年初增加0.22亿美元。全年银行机构现金收入133.38亿元，现金支出139.25亿元，现金净投放5.87亿元。证券市场交易活跃，全年实现成交额641.49亿元，年增长65.5％。保险业发展迅速，全年保险业承保总额678亿元，保费收入1.61亿元，支付财产险额0.50亿元，人身险额160万元。社会保障制度进一步健全，社会保障体系覆盖全区。
  2000年，全区有内资金融保险业企业61家，注册资金5.84亿元。中国银行塘沽分行、天津北方国际信托投资公司、中国工商银行天津开发区分行、中国农业银行天津开发区分行、中国人民保险公司天津开发区支公司、中国建设银行天津开发区分行等多次被评为开发区“百强企业”。
  四、其他行业
  包括信息咨询服务、计算机应用服务、综合技术服务、法律财会服务、公共服务、社会服务、中介市场服务、居民服务业等。至2000年，累计有内资企业2032家，注册资金116.4亿元；三资企业322家，投资总额10.95亿美元。是年，实现增加值15.2亿元，仅次于商业，位居第二。