泰达图书馆

一、概况
  区内园区系由开发区开展土地融资划片开发而形成。建区之初，以总公司为主体，通过国家贷款，采取负债开发，完成一期开发任务；随后通过一期土地费收入和财政收入，采取滚动开发，持续进行续期土地开发。自1987年起，开始尝试采取“融资划片”的方式，吸引国内外资金，加快全区土地开发速度。从而形成与“区外园区”相对应的“区内园区”招商模式。
  “融资划片”，是管委会在开发区划定的区域内，向国内外土地开发企业有偿出让一定期限的土地使用权，由企业按照管委会批准的规划，承担对划定区域的土地进行综合性的开发建设，使其形成工业用地或其它建设用地条件，然后进行转让土地使用权、经营公用事业、转让或出租地面建筑物的经济活动。通过“融资划片”开发模式，以吸引国内外诸多投资者以及大财团的资金，采取独资或与国内大企业（包括开发区总公司）合资、合作等方式投资开发区，实现“政府规划，企业投资，有偿受让，综合开发，综合补偿”的“引鸟筑巢，以巢引鸟”式招商引资，拓宽开发区土地开发的资金来源渠道，加快土地开发速度，增强招商引资力度。
  1987年，开发区中信工业区签约，为区内园区建设之始。至2000年，全区外资（包括香港、澳门、台湾地区）开发园区有韩国工业团地、泰丰工业园等2家；内资开发园区有海晶工业园、金泰小区、中航小区等3家。
  2000年6月14日，国务院批准在开发区兴建“天津出口加工区”。该区规划面积2.54平方公里。是由海关监管的特定区域，实行“境内关外”管理体制。入园企业可享受部分免税或出口退税的优惠政策。是年，开始启动建设，由管委会贸易发展局负责组织开发建设。
  二、外资（含港、澳、台）园区
  （一）马利克工业综合区
  1989年8月8日签署出让合同。开发区出让5.36平方公里土地，供美国MGM商业公司开发建设，建立天津马利克工业综合区，出让期70年，出让费每平方米3.25美元。此为当时中国政府首次向外商出让大面积土地使用权，引起国内外普遍关注。此项目后因美方因素未能完成。
  （二）韩国工业团地
  1993年2月18日，开发区与韩国土地开发公社签署土地转让协议，计划天津韩国工业团地面积115万平方米，吸引韩国企业投资近4亿美元。8月18日举行开工仪式。后因韩方原因，未全部实现。世界500强企业“埔项制铁”入区投资设厂。
  （三）泰丰工业园
  1993年7月成立，开发区划地344.5万平方米，由中外合资天津泰丰工业园投资有限公司开发，当时为中国大陆面积最大的合资开发工业园区。至2000年末，有20家外资工业项目和10家内资企业入区发展，包括工业、商业、房地产业等。PECC（太平洋经济合作理事会）部分成员国在园内建有新型工厂化建设式住宅别墅群“太平洋村”。开发区最大的敞开式公园“泰丰公园”亦建在园区内。
  三、内资园区
  （一）中信工业园
  1987年3月4日，开发区与中国国际信托投资公司签署协议，在开发区划片开发。是年6月20日，中信天津工业发展公司在开发区注册成立，负责该园的开发建设和招商引资事宜。注册资本5550万元，划片土地77万平方米。至2000年，约有顶新集团等近30家外资和内资企业在该区投资。
  （二）中航小区
  1992年5月23日，开发区与中国航空航天工业部天津中航投资公司签署中航小区划片开发合同，首期征地15万平方米。用以建设写字楼、公寓、居住小区。至2000年，完成建筑面积10余万平方米。
  （三）海晶工业区
  1992年，由长芦盐场海晶集团公司负责开发，划片面积2.7平方公里。1994年7月，改由海晶集团与开发区总公司联合开发。至2001年，完成土地转让70％。20余家国内外企业入区发展，当年实现工业总产值20余亿元，利税逾1亿元。
  （四）电子小区
  1991年5月9日，管委会与市电子仪表局在开发区建立电子小区举行签字仪式。中环三津等十余家企业入区。