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开发区原属盐田滩地。地面标高海拔2.2～3.2米。地质构造属黄骅凹陷区，上覆松散土层，厚度千余米，为河流及海相沉积层，近百年内退海之地，成陆较晚，表层沉积土壤为河流淤流滩涂，地基土质松软。
  地基土层按年代及成因分为四层：
  （一）人工填土层
  厚度0.5～1.6米，土质灰褐色，含云母铁质，软弱不均，不宜作为天然地基。
  （二）新近沉积土层
  属近代河流淤积及滩涂淤积物，厚度9.5～17.1米，为粘土、淤泥质粘土，状态呈可塑软塑不一，压缩性高，强度较低。
  （三）海相沉积层
  厚度5～12.9米，土呈灰黑色，含云母、蚌壳有机质，其上部呈软塑状，为淤泥质亚粘土，下部呈可塑状，为亚粘土、转亚粘土。
  （四）陆相沉积层
  厚度2～4米，土质为灰黄色，含云母、铁质，属中等压缩性土层，容许承载力随土层深度而增高。
  区域夏季初见地下水位标高0.82～3米，静止水位标高约3米。场地表水多为海水倒灌，地下水受其影响。
  根据静力触探分析，地基容许承载力（R）：
  在标高－6.92米以上天然土（R）=8吨／平方米
  在－6.92米至－21.22米（R）=9～18吨／平方米
  地形地貌和地基土壤状况与塘沽市区类同。对于轻小型工程可采用浅基础，充分利用表层硬壳作为持力层，应预留沉降量。对高层建筑重型工程则采用桩基为佳，桩基以穿过海相沉积层为宜。