泰达图书馆

天津津滨发展股份有限公司（简称津滨发展）成立于1998年12月28日。主要从事工业、商用和民用房地产综合开发、建设与经营。系天津市第12家上市公司，天津开发区首家以募集方式创立的股份公司。1999年4月22日津滨发展（深交所股票代码：000897）股票在深圳证券交易所挂牌交易。津滨发展注册资本2.7亿元，第一大股东为天津泰达建设集团。
  津滨发展总部下设6中心1部1室：综合行政中心、计划财务中心、运营控制中心、战略投资中心、工程技术中心、审计中心、党群工作部、董事会办公室；有4家分公司，控股企业10家，参股企业3家。员工686人，其中高级管理人员30人、工程技术人员163人、销售人员48人、财务人员64人、行政管理人员197人、生产人员184人，本科以上学历270人、占总人数的39.35％，专科以上学历235人、占总人数的34.3％。
  一、配股及公积金转增股本
  2001年3月，津滨发展实施配股，股本总额由2.70亿股增加到2.91亿股。配股获配可流通股份2100万股，于2001年3月23日在深圳证券交易所上市交易。是年，实行公积金转增股本，以2000年末总股本2.70亿股为基数，每10股转增6股，公司股本总额由2.91亿股增加到4.53亿股。
  2003年，泰达建设集团受让华泰集团持有的本公司股票2300万股，占本公司股份总额的5.08％。转让完成后，泰达建设集团持有公司总股本的42.68％，仍为第一大股东；华泰集团持有公司总股本的26.05％，仍为第二大股东。
  2004年4月，公司实施2003年度利润分配方案，以2003年12月31日总股本452999699股为基数，每10股转增5股，转增后公司总股本为679499548股。
  2005年，津滨发展实施并完成股权分置改革。股改方案是以资本公积金转增股本，以公司现有总股本679499548股为基数，向股权登记日登记在册的全体股东每10股转增2.1股。天津泰达建设集团有限公司将获得的全部转增总股数60906413股支付给流通股股东。天津华泰控股集团股份有限公司将获得的全部转增总股数37165687股支付给流通股股东。以转增后股本数计算，流通股股东每10股获得3.8股。以转增前流通股股东所持股份数为基数计算，每10股流通股在实施本方案后将成为16.7股。在各方协同努力下，最终以93％的高票获得了股权分置对价方案。股权分置改革完成后，公司股票实现了全流通，股份总数822194453股。
  2006年8月18日，公司完成非公开发行3.33亿股A股股票，增发价3.48元／股，募集资金11.58亿元，股份总数为1155194453股。
  2008年5月，公司完成2007年度利润分配方案，向全体股东每10股派0.2元现金（含税），向全体股东以公积金每10股转增4股。转增完成后，公司总股本由1155194453股增至1617272234股。
  至2010年末，津滨发展总股本1617272234股。
  二、公司经营与管理
  2003年始，津滨发展进行“加减法”战略布局调整，通过“削枝强干”，剥离公司在数字电子、材料行业、金融业等行业投资，主动撤出建筑施工等技术含量低、劳动密集型产业；合并重组产业关联度较高、管理跨度过大的产业；通过出售、置换等方式，退出宾馆服务等盈利低且不利于公司主业发展的领域。经过战略调整和业务转型，于2005年以后，对外投资逐步向房地产开发倾斜，逐步确立以民用住宅开发为主导产业的企业发展战略，明确立足天津，扎根滨海，不断在全国有增长潜力的重点区域寻求投资开发的企业战略发展规划。是年，津滨发展加大对外投资的力度，重点项目开发建设进展顺利，全年完成对外投资额10.22亿元，公司以房地产为主导产业的投资布局基本完成。
  2006年，津滨发展第一主导产业——房地产业资产总额突破28.6亿元，占公司总资产比重高达89.64％，房地产业对公司主营业务收入和利润贡献率越来越大，主导产业实现净利润4297万元，主导产业利润贡献率由2002年的51％提高到2006年的121.47％。公司初步形成了“主业突出、结构合理、管理规范”的健康发展态势，企业的规模化、集约化、产业化、效益化的经营成果日益显现，并在工业园区、商用地产和中高端民用房地产等不同业态树立津滨公司品牌形象，成为天津开发区国有控股上市公司从事房地产建设开发的旗舰企业。
  2006年8月8日，津滨发展成功实施非公开发行，引进10家机构投资者，直接募集资金11.58亿元，成为天津辖区首家股改后成功再融资的上市公司。
  2007年，津滨发展确立“精细化管理年”，旨在有效进行成本控制、完善管理制度；进行产业与资产整合，搭建房地产产业链；执行新的会计政策，强化对下属公司经营预算管理。
  2008年，津滨发展继续以推进精细化管理为主线，转变管理思路，开始由过程管理向目标管理转型，不断完善企业管理工作，着力强化预算管理和约束，把完善下属企业基本管理制度体系作为强化管理的着力点。继续强化成本控制和质量管理。始终重视监督控制体系建设。是年6月，公司完成新一届董事会、监事会换届。
  2009年，公司基于新的发展战略，进行产品调整、管控模式调整、组织机构调整和薪酬体制调整。确立主导产业向住宅产品为重点的战略转型，实现从粗放管理向精细化管理转变，从过程管理向目标控制转型。启动ERP系统建设。OA系统于是年12月上线使用。初步搭建完成财务系统、成本模块、营销模块、人力资源系统等相继上线投入运营，并建立项目计划管理体系、考核制度体系、营销管理体系、成本控制体系。
  是年，完成7亿元公司债券发行工作，使得公司资金储备得到保障。
  2010年，制定《津滨公司品牌建设发展规划》。年末，津滨发展联合北京长和世纪资产投资管理有限公司等3家公司在滨海新区注册成立“天津津和股权投资基金管理有限公司”。在滨海新区新注册成立全资子公司，并出资1.5亿元认缴津和发展股权投资基金合伙企业部分有限合伙份额。成功组建津滨房地产基金管理公司，实现津滨发展由运营商向投资商、金融产品提供商的角色转型。
  三、企业发展
  津滨发展先后投资兴建津滨高科技园一期、二期、三期，天大科技园、滨海金融街（东区）、滨海发展大厦、津滨汉沽科技创新工业园等重点项目。公司投资开发的津滨雅都天元居、津滨玛歌庄园、津滨雅都天泽园、天润新苑等民用房地产项目以及斥巨资收购的开发区投资服务中心、西青微电子工业区部分厂房、翠亨广场、津滨杰座等商务、工业和公用项目，为津滨发展在工业园区、商用地产和中高端民用房地产等不同物业形态中树立较好的品牌形象。
  津滨发展发展成为具有一定资产规模和盈利能力的以房地产开发为主导产业的公众上市公司。2001年12月28日取得ISO9001:2000质量管理体系认证。至2010年末，公司总资产105亿元，净资产18亿元，注册资本161727.22万元（总股本161727.22万股）。
  津滨发展20012010年连续获开发区“百强企业”称号。2004年，首次获“中国房地产百强企业”称号，是年被推选为天津上市公司协会会长单位和秘书长单位。2005年，被授予全国企业文化建设先进单位，再获“中国房地产百强企业”称号，并首次入选全国服务类企业500强。2006年，获中国上市公司成长百强第80名，是年获全国企业文化建设金奖。2007年，获中国证券市场高成长重组上市公司高成长“金凤凰”奖，成为华北地区房地产品牌TOP10，“津滨发展”品牌价值达5.95亿元。9月，公司与天津市政府组成的企业代表团出席在大连举办的夏季达沃斯年会，并入围“全球成长型公司”。2008年，被中国企业联合会评为“中国优秀企业”。2009年，津滨物业公司获“2009中国物业服务百强企业”前50强称号，“2009中国物业服务百强满意度领先企业”和“2009中国特色物业服务领先企业”称号。2010年3月，津滨发展获“2010年中国房地产百强企业”称号。