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开发区规划管理 包括规划编制管理、建设用地规划管理、建设工程规划管理和城建档案管理。
  规划编制管理开发区建发局负责组织编制管辖内各区域城市总体规划的编制和修编，控制性详细规划编制，综合交通规划、景观规划等专项规划的编制。城市总体规划和控制性详细规划委托天津市规划设计研究院承担。部分区域的城市设计、专项规划及部分地块或建筑的方案设计，采用国际竞赛方式，根据项目性质和特征，邀请国内外一流规划设计单位参与。
  开发区规划管理部门注重完善规划审批程序，提高建筑工程配套和广告管理水平、规划审批效率及服务质量。2004年，编制完成《开发区住宅配套设施设计规定》《开发区住宅楼底商管理规定》《开发区户外广告管理办法》。组织大型综合执法活动，规范开发区规划建设市场和开发商行为；配合招商准备所需规划资料，处理好各种规划管理投诉；延伸对“三小区”、西区的规划管理与服务。
  2005年，编制完成《开发区生活垃圾管理办法》《天津开发区园林绿化工程质量监督及竣工验收程序》《破路施工管理办法》《建设发展局服务手册》；完成CBD超高层建筑国际概念方案招标工作；开展博物馆、剧院、新闻中心国际方案的前期论证和设计招标准备工作。
  2006年，细化规划管理内容，提升规划管理水平，编制完成《区内孵化器项目管理办法》《天津经济技术开发区建筑节能管理条例》《开发区内办理地下管线施工、绿化迁移的管理规定》《建设发展局服务手册》《职工公寓及标准厂房建设的报告》《住房政策研究及政府公屋建设实施方案的报告》。
  2007年，规范规划管理，提高建设水准。编制完成《天津经济技术开发区建筑节能管理条例》《天津经济技术开发区住宅接入规定》《开发区市政导则设计》《开发区住宅建设管理规定》。
  其他规划管理 自建区始，开发区规划管理部门对建设用地规划管理和建设工程规划管理。均按国家法律、法规和规章执行。
  每版城市总体规划编制完成后，均编制市政工程专项规划，包括道路交通、给排水、信息基础设施规划等专业内容。编制完成后上报开发区管委会，通过后组织实施。2005年7月，市政工程规划编制工作由建发局转移至公用事业局。
  城建档案管理 自2001年始，建发局实施办公自动化，改变传统的人工管理档案方式，推行“文档一体化”，试行以“件”为保管单位的整理方法；业务档案建立并落实收、录、整理、归档工作流程，实行业务审批流程和档案入卷顺序紧密结合，使办理完毕的审批资料及时扫描和录入，进入档案管理。将建发局成立以来所保存的工程建设历史数据，全部录入微机，简化操作流程，方便查询，提高工作效率，保证档案的完整性和系统性。按照天津开发区档案馆要求，整理工程档案和文书档案，并及时向档案馆移交。至2005年底，移交文书档案1860卷，工程档案1.2万卷。
  规划监督检查 2010年，建发局成立监察科和执法中队，按照“扎实推动，逐步开展”工作要求，以事前监管为主要手段，以事后查处为重要方式，开展建设执法监察。是年，高效完成执法机构筹建和起步执法工作，理顺工作思路，健全各项规章制度。明确执法工作职责、范围，统一执法主体、执法依据与执法标准，制定行政管理制度、执法制度、财务管理制度。加强执法巡查和违法案件查处力度，重点查处和治理违法建设典型案件。全年完成40余项违法项目查处，接待投诉举报50余例，现场巡查80余次、协调解决处理30余起，案件处理率100％。