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根据滨海新区汉沽土地利用总体规划（2006-2020年），现代产业区土地为现状城镇用地、规划城镇用地和盐田用地。
  1996年合作成立园区时，汉沽方以起步区2.34平方千米土地作价入股；2003年，开发区管委会委托汉沽方完成南扩区2.57平方千米土地征转及土地收储；2006-2012年，天津开发区管委会与汉沽盐场合作，征得东扩区约9.4平方千米盐田用地，天津开发区土地整理中心完成土地收储。至2012年末，现代产业区土地开发、基础设施建设累计完成投资16.53亿元，全区基本实现“九通一平”
  道路 供电 至2012年末，建成道路里程36.62千米，机动车行驶道路面积65.92万平方米、人行道面积9.8万平方米。采取环网供电模式，对用电大户和有特殊用电要求的用户，提供专线供电。形成110千伏、35千伏、10千伏3个电压等级的电网结构，电网供电能力13万千伏安。设有220千伏变电站、110千伏变电站、35千伏变电站各1座。2012年，总用电规模达到1.286亿千瓦时。
  供水 排水 供水模式为环网供水，向企业提供两个供水接口，供企业生产、生活及消防用水。自来水引自汉沽净水厂。自来水供水管网的入户（表井处）供水压力不低于0.2兆帕，水质符合国家颁布的《生活饮用水水质标准》。2012年，自来水供应管线34.44千米，自来水供应规模4万立方米／日，设自来水加压泵站1座（1.5万立方米／日），全年自来水总用量达到420万立方米，最高日供水量1.3万立方米。设雨水泵站3座，总排放能力16.85立方米／秒。建成雨污水管线70.7千米。起步区雨水泵站1997年建成，设有3台315千瓦潜水轴流泵（6立方米／秒），2台500千伏安变压器；南扩区雨水泵站2009年建成，装有6台280千瓦潜水轴流泵（9.6立方米／秒），2台1250千伏安变压器。每年汛期，公司着力保障区内3座雨水泵站发挥作用，及时清掏区域雨污水管网，保障区内企业正常生产秩序。东扩区排水河道（7600米）、栖霞东街雨水泵站（11.2立方米／秒）、终点雨水泵站（29.5立方米／秒）正在建设中，建成投运后全区雨水排放系统更加完善。
  供热 供气 热源厂蒸汽生产能力240蒸吨／小时（不超过0.8兆帕饱和蒸汽），占地面积3.8万平方米，分两期建设完成。一期工程（规模为3×35蒸吨／小时，1.6兆帕链条燃煤蒸汽锅炉）2004年9月开工，2006年5月竣工验收，2006年6月完成调试、试运行，2006年7月3日1号、2号锅炉正式运行，2010年3月30日3号锅炉正式运行。二期改扩建工程新增3×45蒸吨／小时链条燃煤蒸汽锅炉，2010年9月开工，2012年11月7日投入运行。热源厂锅炉脱硫设施采用双碱法脱硫，钢制脱硫塔内置玻璃鳞片防腐涂层，除尘设施为铸铁多管除尘器，脱硫除尘工艺达到国家环保标准。20062012年，热源厂与卡博特公司配合，累计生产蒸汽287万吨（其中热源厂自产81.5万吨），区内企业累计使用蒸汽达到220万吨。2012年末，区内使用蒸汽企业达65家，建成热力管线20.8千米。管道天然气服务由天津市燃气集团提供，其高压气源管道取自滨海高压管线（滨海新区输气主动脉）。该管线贯穿园区，主管径DN600，设计供气压力2.5兆帕，设计供气能力7亿立方米／年，供气质量符合国家二类天然气标准，热值在35.16兆焦耳／立方米。2012年，现代产业区燃气供用规模达到40万立方米／日，供气管网长度9.99千米，全年总用量达到4800万立方米。
  污水处理 污水处理厂占地3.02万平方米。服务范围包括起步区、南扩区内现有工业企业工业废水、少量生活污水。该项目2005年末开始前期设计，2006年开工建设，2007年10月投入运营（处理出水执行城镇污水处理厂污染物排放二级标准）。后因化工类废水水质差、油类严重超标，且处理出水标准由二级调高为一级B,2008年9月启动污水处理厂改造工程。2009年11月，污水处理厂改造工程建成并试运行。2010年4月，改造工程通过天津开发区环境保护局组织的项目竣工环境保护验收。污水处理厂处理规模为2000立方米／日。自投产以来，每年处理工业污废水约60万立方米，有效保障区域污水达标排放。2012年，建成污水管网28.44千米，污水处理达标排放量为64.92万余立方米。
  特勤消防站 特勤消防站占地面积8751平方米，建筑面积5968平方米，包括办公楼、探亲宿舍（三层框架结构）、训练塔（钢木结构）。项目由天津开发区财政投资，现代产业区总公司承建。2006年12月27日开工建设，2007年12月5日竣工。特勤消防站按照当时国内最先进特勤消防站标准进行设计、施工，针对化工特种产业购置消防设施，配有消防车13辆（其中进口车3辆），消防器材以国际先进器材为主，设计值勤战斗人员80人。
  公寓 蓝领公寓 投资5000余万元兴建的蓝领公寓于2006年1月投入使用，是现代产业区内第一座集企业管理人员、务工人员居住及相关生活设施为一体的员工公寓。公寓由丹麦建筑设计大师主持设计，建筑面积2.09万平方米。首层为底商，四周与外界釆用超宽通透走廊，体现时尚的社区管理；主楼2-4层均为居住房间，按居住所需分别设置为4人、6人、8人间，入住总容量为1000余人。为丰富企业职工及公寓住宿人员的业余生活，公寓建立了200平方米的“职工之家”，并于2010年5月投入使用。“职工之家”设图书室、乒乓球桌、台球桌、棋牌室等休闲娱乐设施，为公寓入住人员营造休闲环境。2012年末，蓝领公寓共入住13家企业、920人。蓝白领公寓：由天津开发区管委会投资建设的现代产业区蓝白领公寓于2013年3月30日竣工，是现代产业区第一座蓝白领公寓，位于现代产业区华山路与和煦街交口西南侧，规划用地3万余平方米，设计建筑面积5.73万余平方米，其中蓝领公寓4栋、白领公寓1栋、商业公建1栋，共设蓝领公寓602套、白领公寓126套，总计可容纳5000余人居住，设计绿化率为20%，机动停车位29个、自行车位305个。
  绿化景观至2012年末，区内绿化面积82.49万平方米，区域绿化景观形象得到有效改观。