泰达图书馆

1993年5月，美国逸仙科学工业园有限公司与天津逸仙工业园（中国）有限公司合资建立逸仙科学工业园。1996年4月，该园始由天津开发区管委会管理。1996年5月，天津开发区微电子工业区建立。是年6月，原汉沽经济技术开发区变为天津开发区化学工业区，开发区与汉沽区统一规划、共同开发。至此，开发区在母区外形成3个工业小区，通称“三小区”。2001年始，三小区隶属于天津泰达投资控股有限公司管理。2010年1月，统一由天津开发区管委会管理。
  三小区建立伊始，即为全区经济发展起到补充和促进作用。2001年，三小区完成工业总产值101.93亿元，比上年增长21.7％。2003年，三小区完成工业总产值254.83亿元，比上年增长72.3％。20052007年3年间，三小区每年工业总产值增速均在25％以上。2010年，天津开发区管委会深化三小区体制机制改革：发挥微电子工业区电子产业聚集优势，推进产品优化升级；发挥逸仙科学园区和化学工业区区位优势，加大经营管理力度，完善基础设施配套，提升区域承载能力。是年，三小区完成工业总产值934.67亿元，同比增长23.9％。
  第一节 逸仙科学工业园
  逸仙科学工业园（简称逸仙园），坐落在天津市武清区，占地面积2.89平方千米。东接京津公路、西依京沪高速公路、南靠京山铁路、北临京津塘高速公路。园区位于京津高科技走廊中间位置，路网体系四通八达。
  园区属暖湿带半湿润大陆性季风气候，全年主导风向为西南风，年平均风速3.2米／秒，年平均气温11.6℃，年平均降水量578.3毫米，年平均湿度66％。园区地质状况良好，无地震断裂带穿过，地表基本为耕地土覆盖，地基承载力为12～16吨／平方米，可作为部分建筑浅基持力层。
  园区于1993年5月经天津市人民政府批准成立。天津逸仙科学工业园国际有限公司为其管理部门，负责园区开发建设和运营管理。该公司系天津泰达投资控股有限公司下属控股子公司，2010年1月改由天津开发区管委会直属管理。公司下设总经理办公室、计划财务部、公用事业部、投资服务中心、企业服务办公室、党群部、总工室、物业服务中心、安技部9个部门。
  园区以发展电子工业、汽车零配件及其他相关产业为主，致力于打造环境优雅、服务优质的高科技产业园区。20012012年，逸仙园共引进企业45家，投资总额54549.39万美元，注册资本34369.87万美元。三资企业（在中国境内的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资经营企业的合称）投资总额41371万美元，注册资本21191.48万美元；内资企业投资总额80307.08万元，注册资本80307.08万元。总计实现土地出让、转让面积131.5万平方米。
  一、规划与土地开发
  20012012年，逸仙园进行3次规划调整。其中：2001年2月制定《天津经济技术开发区逸仙科学工业园近期建设规划》；2009年8月根据董事会要求制定《天津经济技术开发区逸仙科学工业园项目定位报告》《天津经济技术开发区逸仙科学工业园项目定位报告（住宅部分）》。2010年初，逸仙园聘请南开大学城市与区域经济研究所对园区规划进行调整。按照天津开发区管委会要求，做好与武清区整体发展规划对接，做到资源共享、优势互补，实现共同发展。经过科学论证，出台《逸仙园产业发展规划研究报告》。
  19931998年，分3次从武清区征得土地3.255平方千米，并办理土地手续（分为A、B、C3个土地证），总计投入资金约1.56亿元。2000年，武清土地局对园区土地证进行年检，并对原土地证已转让给入区企业的部分进行核减，核减面积为0.5669平方千米，剩余土地面积为2.6879平方千米。天津开发区建发局根据2007年9月6日下发《关于严格土地出让程序的通知》，要求逸仙园注销园区土地证，并按国家政策规范房地产权籍管理，解决园区土地无法出让问题。土地转让或出让程序经历3个阶段：逸仙园公司直接向企业转让土地；先由天津开发区管委会将土地出让给公司后再转让给企业；通过招拍挂将园区土地出让给企业。2011年，逸仙园注销全部土地证，剩余土地归天津开发区建发局统一管理。
  二、市政设施建设
  道路 电力 园区共完成道路铺设1.66万余延米，道路面积25.71万余平方米，绿地面积40万平方米。建成35千伏变电站1座，位于翠溪道与亨远路交口，1997年始建，1998年竣工。设计装机容量3×2万千伏安，实际装机容量2×2万千伏安，供电电压等级为10千伏和35千伏。
  供水排水兴建由尔王庄水库至逸仙园引滦输水管线，1997年建设，1998年4月竣工，长31千米，输水量10万立方米／天。1997年始建净水厂，1998年下半年完成一期建设，坐落于亨远路，占地面积6.86万余平方米，设计供水能力6万吨/日。已完成建设日供净水3万吨/日，源水3万吨/日。净水厂和园区供水管网总投资9933万元，其中一期净水厂土建和设备6601万元（不包含土地成本），管网3332万元。采用雨、污水分流排放制，已建成雨、污水泵站2座。污水泵站建于2010年1月，5月竣工，投资986.18万余元，污水流量为Q=0.4立方米/秒。雨水泵站建于2011年1月，5月竣工，投资564.44万余元，雨水排放流量为Q=14立方米/秒。企业污水达到国家三级标准后可排 入园区排污管道内。
  供热燃气建地热泵站1座，位于亨远路，1996年开始建设，1997年竣工，投资983.08万余元，釆暖供热能力为7万平方米，同时可供应30吨/小时的生活用地热水。以管道形式。为企业提供天然气。管道铺设于1999年，管径为DN300。
  通讯有线电视通讯线路全部地下铺设，沿规划路铺设6—24孔通讯管道，通过100米光纤接入电信主干网。可提供国际、国内直拨电话、电传和传真等业务。至2012年，园区互联网具备1条接通天津数据局的1000兆DDN专线，企业可通过该专线接入网络。园区建有卫星电视转播台，可提供全球（中、德、法、韩等国）30余套电视节目。
  三、标准厂房与公寓建设
  标准厂房标准厂房总占地9.32万余平方米，总建筑面积4.52万余平方米，建筑容积率为0.49，绿化率为29%。整个厂区建有标准厂房9座，每座厂房均设二层框架辅助用房和独立的人流、物流出入口，厂区内电力、给水、釆暖、通信等配套齐全。该工程分01厂房、02厂房两期建设完成，总投资6666万元。01厂房2001年5月开工建设，2002年5月竣工；02厂房2003年5月开工建设，2004年5月竣工。
  蓝白领公寓工程蓝白领公寓工程为6层框架结构，建筑面积1.02万余平方米，可提供公寓220间。2012年3月29日开工，2013年3月30日竣工。其中，逸仙公寓为高档涉外公寓，主要面向企业管理人员。部分公寓内进行高档装修，各种生活设施齐备，有24小时地热水供应，配备全球卫星电视系统。达成公寓、逸成公寓为企业员工宿舍，可供5000人居住。设有专门物业管理机构，并为企业员工提供就餐、购物及生活服务。
  四、经济发展与科技转型
  2012年，完成工业产值104亿元，同比增长18.3％。实现税收4.53亿元，同比下降5.2％；自营收入1804.68万元，同比增长18％；实现出口54667万美元，同比增长21％；从业人员7034人，同比增长14％。
  2012年，开始科技转型，致力于发展集办公、生产、研发为一体的科技聚集区。着力做好科技元素聚集、完善投资环境工作：其一，加强与以色列马特姆工业园等园区合作，尽快形成高科技氛围。其二，合理开发区土地，回收部分“关停”企业土地及建筑物，为下一步发展空间做好储备。其三，做好区域内自然环境和配套载体的改造、提升，建立以色列仿真国际环境。其四，借重北京资源，做好中以项目对接，促进中以合作项目落地。其五，对园区进行高水平规划，做好项目立项工作。其六，做好建设资金筹措，投资多元化，并做好市场化建设运营研究和资源配置，提高资金使用效率。
  五、招商引资与重点企业
  逸仙园招商政策分为9个方面：高新技术企业、人才引进、创业投资、集成电路设计、先进制造业、现代服务业、节能环保、服务外包、其他。各个方面均有实施细则及管理办法。
  至2012年末，逸仙园形成以三星视界、鹏思特电子、安施电子为主导的电子信息产业和以平和汽车配件、万都汽车配件等为主导的汽车配件业两大支柱产业。
  天津三星视界有限公司成立于1996年7月，占地面积47万平方米，园区龙头企业。2007年12月，转产应用于液态锂离子电池和聚合物锂离子电池领域的高性能锂离于电池芯。继2007年12月增资5400万美元后，2008年7月追加投资8700万美元，投资规模达到52410万美元，注册资本17470万美元。2012年完成工业产值760271万元，占园区总产值的73.10%，实现税收3.64亿元，贡献比例为80.23%。
  固瑞特（天津）复合材料有限公司瑞士独资子企业，2006年9月投资2300万瑞士法郎在逸仙园建立中国境内第一家工厂。公司占地面积3万平方米，专门从事复合材料设计和生产开发，主要为中国及亚洲市场提供应用于风车叶片的复合材料，并为多国客户提供技术解决方案。基于瑞士总公司股东对天津工厂良好运营状况和未来中国业务发展信心，2009年公司董事会决定将天津工厂注册资本增资800万瑞士法郎。新增投资主要用于天津工厂扩大产能，增加生产设备。其中，包括从国外引进第二台国内技术领先的五轴数控加工机床，安装新的树脂生产线，实现进口树脂国产化等。继2009年增资后，该公司于2010年5月再次增资875万瑞士法郎，投资总额达到5125万瑞士法郎。2012年完成工业产值23135万元，出口值965.05万美元。
  天津商科数控设备有限公司投资总额200万元，占地面积1.5万余平方米。主要从事微电脑数控器、数控焊机、数控包装机械等产品生产和销售。产品具有很高的技术含量，属于高科技企业。2012年实现产值5572万元，同比增长93.36%。
  天津丰星电子有限公司系韩国电装丰星电子株式会社子公司，投资总额258万美元。经营范围包括汽车组合仪表及相关零部件的生产、销售及售后服务，主要产品是汽车仪表盘、SENSOR等。2012年实现产值68422万元，同比增长19.95％。
  安施电子（天津）有限公司 系美国独资企业（美国总部为日本京瓷公司控股）。投资总额7000万美元，占地7万平方米。生产、销售钽电容器和其他新型电子元器件和集成元件。
  天津文洲机械有限公司 前身为北京文洲丝网印刷机械有限公司。系专业生产丝网印刷设备及配套生产线的高新技术企业。公司具有独立研发、生产、销售能力并拥有自主进出口权，多项产品设计获国家专利，为天津市科学技术委员会评定的高新技术企业、中国丝网印刷协会（CSGIA）及国际丝网印刷协会（SGIA）团体成员。企业不断设计、开发新型设备，形成以玻璃、广告、包装印刷设备及配套辅助设备为主体的产品体系，数十项产品及技术获国家专利。公司于2004年在园区建立中外合资天津文洲机械有限公司，2005年投入运营。
  六、企业短信服务平台
  逸仙园于2012年7月设立企业短信服务互动平台。短信平台信息主要应用于：发送天津开发区和逸仙园等职能部门的通知和有关规定；转发武清及天津市天气预警信息，指导企业开展相应的应急准备和响应；发送各种区内组织活动或培训的通知相关信息；转发天津开发区和逸仙园最新动态信息；帮助企业了解和解读最新政策法规，为企业提供政策服务；用于问卷调查，帮助提高逸仙园现行的管理和服务水平。
  七、全国首座低碳创意花园
  2012年6月25日，逸仙园区内的全国首座低碳创意花园建设完工并投入使用。该园由天津市市容园林委、天津市生态学会、天津市园林协会、天津市园林规划设计院联合设计、建设。占地面积60亩，园林建筑材料主要以废旧物品为原料加工而成，在全国范围内属首创，在低碳园林中具有引领和示范作用。该项目于2013年获全球设计领域重要的专业奖项之一美国芝加哥最佳设计奖中的绿色优秀设计奖（GreenGoodDesign），是为2011年北京奥林匹克森林公园首次获奖之后中国设计团队所获得的第二个大奖。
  第二节 微电子工业区
  天津开发区微电子工业区（简称微电子工业区），坐落于天津市西青区大寺镇，占地面积2.32平方千米。1996年5月24日，经天津市人民政府批准成立。
  微电子工业区位于天津市西南季风上风口，SO2、TSP、CO、NO2等污染因子的含量均达到或低于国家环保标准，大气质量较好。北临中心城区边缘，区位优势明显。荣乌高速、津晋高速、唐津高速在此交汇，交通便捷。
  微电子工业区成立初期，由天津开发区微电子工业区管理局和天津经济技术开发区微电子工业区总公司（简称微电子总公司）共同管理。微电子工业区管理局为开发区直接领导下的行政单位，2001年撤销，原有职能由天津开发区管委会经发局替代。微电子总公司成立于1996年8月9日，注册资金1亿元，由天津经济技术开发区总公司（2001年12月转制并收纳泰达集团和建设集团后，统筹组合成为天津泰达投资控股有限公司）与西青经济开发总公司共同投资，双方各持50％股份。2010年2月4日，天津开发区管委会宣布三小区（含微电子工业区）由管委会直接管理。是年2月9日，微电子总公司转为管委会直属企业。2011年9月，为理顺产权关系，强化管委会直属管理职能，微电子总公司股东方之一——天津泰达投资控股有限公司将所持有50％股权无偿划拨给天津泰港实业有限公司。
  微电子总公司下设1室7部：总经理办公室、财务部、发展计划部、安保后勤部、投资服务部、公用事业部、技术工程部和物业管理部。
  园区以吸引集成电路、计算机外围设备、通讯设备、仪器仪表、生物工程及其他相关产业为主，致力于引进高新技术企业，规划建设成为环境幽雅、设施完备的国内一流精品工业园区。
  20012012年，微电子总公司累计实现主营业务收入105341.18万元。截至2012年末，公司总资产129855万元，净资产21369万元。2001年后，微电子工业区曾被评为国家（天津）通信产业园、国家（天津）片式元件产业园。
  一、土地开发与基础设施建设
  微电子工业区建区之初征地1.088平方千米，2001年再次征地1.232平方千米，总投资4000万元。园区总面积2.32平方千米。
  道路 电力 通讯 至2012年，园区形成四道七路的格局，分别为：爱迪生道、张衡道、毕升道、钱学森道及微二路、微三路、微四路、微五路、微六路、微七路、微八路。道路面积461.67万平方米，长度12.8千米。建有10千伏公共配电网28千米，35千伏公共配电网12千米。1998年建成110千伏变电站1座。至2012年，逐渐形成15万千伏安的供电能力，可为所有入区企业提供充足、可靠的电力供应。完成3000米通讯管道工程，提供4万门IDD程控电话接口，能提供数字、光纤等各类型通讯服务。
  供水、排水管网 铺设给水管网17千米，日供水能力3万吨。2000年建成自来水加压站1座，水储量1万吨，出水最高压力2.5千克以上，并设有化验室及净化装置。园区排水管线随道路铺设，建有雨污水分流设施。2001年建成雨污水泵站1座，具备雨水排放能力6立方米／秒、污水排放能力0.6立方米／秒，雨水管网长22.57千米，污水管网长17.34千米。
  供热 供气 2000年以前建有供热中心1座，4台锅炉，供热能力均为7.8吨／小时。2002年，建立第二供热中心，专门为罗姆半导体（中国）有限公司供应生产用蒸汽。锅炉采用美国克雷登锅炉，共3台。1台蒸发量为7.8吨／小时，2台为9.4吨／小时。2006年又增加9.4吨／小时的锅炉1台。2003年，建立第三、第四供热中心。锅炉均采用美国克雷登锅炉。第三供热中心供热能力为4×9.4吨／小时。第四供热中心供热能力为3×4.7吨／小时。陕气进津接通到津港公路，用地下管道为小区企业提供优质天然气，能力为20万立方米／日。
  绿化 填土 2001年，将园区与津港公路之间的臭河沟改建为带状花园，命名为“科学家世纪园”。以园区主干线爱迪生道为中心向两侧延伸，长800余米，宽39米，局部宽度110米，占地面积4.7万平方米。园内建造两座约5600平方米广场，并塑有36座中外科学家雕像，配设灯光，体现“尊重科学、崇尚科学、发展科学”主题。2004年，建成占地20万平方米的生态公园，集园林植物、流动水体、广场景观和多变的道路铺装为造景元素与科学家世纪园遥相呼应，提升微电子工业区的整体环境。2010年，对小区环境进行提升改造，重新设计、美化科学家世纪园，移除破败雕塑、更换石材景观、增加绿植。对园区主干道中心转盘绿化景观，主要道路沿线、企业周边绿化带进行整修，新铺草坪等地被植物1800平方米，新栽植乔灌木约4500株，攀爬植物3600株。2012年，实施毕升道连接及鱼池改造，微五路南、北停车场和一期人行道改造。道路、停车场项目的实施有效缓解园区交通压力，满足区内企业停放车辆的迫切需要；鱼池和人行道改造，进一步提升企业周边环境。至2012年底，园区绿化面积40.36万平方米，绿化覆盖率逾35％。19962001年，累计填土75万立方米。20012012年，累计填土563万立方米。小区地块平均标高（大沽高程）为3.3米。
  二、厂房建设与公寓配套服务
  20012010年，园区累计开工建设厂房的建筑面积40余万平方米，其中主要有三星通信、三星光电子、中晓园标准厂房、大田物流、三星质量研究所、三星视界移动厂房等项目。2011年承接开发区3个重点建设项目，全年共建设厂房建筑面积13.89万平方米，并实现当年开工、当年投入使用
  2010年，微电子工业区将闲置多年的涉外公寓进行全面改造，建成总建筑面积7300余平方米的高档单元式白领公寓——常青藤公寓，可容纳300余人居住，配备完善的家具、电器及文化娱乐设施，24小时保安巡逻及接待服务，每户配备完善的门禁系统和可视对讲机，公共区域设置监控系统，为入住者提供较舒适的生活居住环境。
  2012年6月，微电子工业区公寓服务中心成立。通过整合服务资源、量身定制先进管理软件，为企业住宿人员提供优质服务。
  三、经济发展
  2001—2012年，区域经济保持快速增长态势。工业总产值除2009年受全球金融危机影响外，其余年份均保持同比30%以上的增长。
  2003年，工业总产值从两年前的69.3亿元增至204.9亿元，同比增长80.85％，出口同比增长57.05％。2003年始，微电子工业区每年工业总产值均可占到当年天津开发区工业总产值的15％以上。
  2005年，工业总产值突破400亿元，由2004年分别占开发区的17.8％和天津市的5.8％，分别上升到20％和7％，占全市电子信息产业总产值的四分之一。2007年和2008年，各项经济指标大幅增长，工业总产值均逾780亿元。年度产值超100亿元企业有2家，超10亿元企业有6家，超1亿元企业有17家。万元产值耗水0.4吨、耗电40度，每年同比分别下降5％、10％，单位能源产出率继续位于全国工业园区前列。
  2009年，受国际金融危机影响，工业总产值下滑14.5％，出口下降18.04％。后随国家调整出口退税政策的兑现，园区三星系等龙头企业回暖，经济摆脱下滑趋势。2010年，实现工业总产值811亿元，2011年达到916亿元。
  2012年，工业总产值突破千亿元，实现1223.05亿元的历史最高值，同比增长33.44％，约占天津开发区当年工业总产值的17.44％；实现出口91.28亿美元，同比增长18.62％，约占开发区41.4％。
  四、招商引资与重点企业
  20012012年，微电子工业区均有新企业入区或老企业增资，三星电子显示器、三星通信技术、三星高新电机、通广三星、罗姆集成电路、三星光电子、三星视界移动等世界重量级电子制造业企业相继落户，促使为其配套的电子零配件企业纷至沓来。2002年、2003年，数十家外企争相到园区考察并表达投资意向。园区每年吸引投资额均在1亿美元左右，2005年突破2亿美元，2009年、2010年、2012年，分别达到1.45亿美元、1.96亿美元和1.87亿美元。至2012年末，累计注册企业115家（其中外资企业75家、内资企业40家，区内经营企业共计88家，世界500强企业11家），从业人员约4.1万人，累计投资总额21.8亿美元，累计注册资本9.39亿美元。园区投资密度1500美元／平方米。微电子工业区已逐步形成移动通信和电子映像产业链，LED新光源产业链亦在日益完善中。产业聚集效应日益突显。
  2008年，三星手机实施增资扩产战略，带动手机产业相关企业增资和落户。2009年，三星LED入驻为园区发展带来新的机遇和新的经济增长点。是年，中国三星品质研发中心在园区开工建设，成为中国首家外资设立的服务于全球品牌产品的品质和安全认证中心、研发中心。全球著名半导体厂家——日本罗姆公司于2001年在微电子工业区投资建厂，又在2008年、2010年两次增资，投资总额达到354.1251亿日元，注册资本138.9015亿日元，成为微电子工业区投资规模最大的企业。该公司大规模集成电路生产线对推进园区产业升级、加快产业聚集、壮大经济总量产生较大的促进作用。中国建设银行微电子工业区支行、汇丰银行微电子工业区支行、交通银行西青支行、韩国中小企业银行相继落户园区，完善园区投资环境，为企业结算提供便利。
  五、“聚焦三星”战略
  自1999年天津通广三星电子有限公司和天津三星电子显示器有限公司入驻微电子工业区，20012012年先后又有8家三星系企业落户微电子工业区。2001年，三星系企业年产值总和约59亿元；2010年、2011年，三星系企业年产值总和均逾700亿元；2012年突破千亿元，达到1011.27亿元。
  2008年，天津开发区管委会提出“聚焦三星”战略，得到市委、市政府重视和支持。2009年8月3日，天津开发区管委会与三星集团签署《合作备忘录》。其后的两年里，天津三星LED有限公司、中国三星国际品质研发中心，三星通信技术研究院等大项目、好项目相继落户，三星泰科光电子和三星LED相继增资扩产，促进天津开发区电子通讯产业规模扩大和产业链延伸。其中，三星视界移动的OLED项目、三星LED项目均具备投资规模大、技术水平领先、附加值高、产业带动效应突出的特点，对天津开发区、滨海新区乃至天津市的电子产业发展起到促进作用。2010年，天津开发区电子通讯行业产值突破千亿元大关，出口实现稳步增长，三星系企业做出了重要贡献。自2011年始，三星系企业实现产值突破1000亿元，成为天津开发区首个超千亿元的企业集团。
  第三节现代产业区
  现代产业区（原化学工业区）位于天津市滨海新区北部，汉沽域内。2010年，滨海新区政府批准现代产业区规划面积15.04平方千米。四至范围为：东起汉蔡路，西至蓟运河，南起津汉快速路，北至大丰路。距天津滨海国际机场50千米，距天津中心城区60千米，距塘沽新城镇30千米，距天津港28千米。
  现代产业区属暖温带半湿润大陆性季风型气候，年平均气温为11.7摄氏度，降水量年平均为500—600毫米，全年无霜期为180—220天。
  1996年6月，化学工业区成立。因区域规划调整，该区于2008年更名为天津经济技术开发区汉沽现代产业区。2010年1月，天津开发区管委会实施“三小区”体制机制改革，现代产业区归天津开发区管委会直接管辖。2005年1月28日，化学工业区被中国石油化工协会授予中国石油和化学工业最具投资价值园区称号。是年8月18日，化学工业区被中国石油和化学工业协会授予中国精细化工（天津）园区称号。
  一、管理机构
  天津开发区化学工业区总公司成立于1996年10月11日，为天津泰达投资控股有限公司下属一级子公司。2008年因园区规划调整，更名为天津经济技术开发区汉沽现代产业区总公司，全民所有制企业，归天津开发区管委会直属管理。主营业务是现代产业区基础设施建设和物业管理，包括区内实体、生产生活及公共设施和公共事业；房地产开发、经营；公寓；房屋租赁；办公服务等。公司初始注册资金1亿元，2012年完成增资后达到10.82亿元，总资产20.52亿元。公司下设办公室、人力资源部、党群部、财务部、内审部、安全环保部、招商部、规划建设部、企业服务部、园区管理部、热源厂、生活服务中心12个部门，另设监事1人、总工2人。2009年，公司先后通过IS09001：2008质量管理体系认证JSO14001：2004环境管理体系认证和GB/T28001：2001职业健康安全管理体系认证。
  二、土地开发与基础设施建设
  根据滨海新区汉沽土地利用总体规划（2006-2020年），现代产业区土地为现状城镇用地、规划城镇用地和盐田用地。
  1996年合作成立园区时，汉沽方以起步区2.34平方千米土地作价入股；2003年，开发区管委会委托汉沽方完成南扩区2.57平方千米土地征转及土地收储；2006-2012年，天津开发区管委会与汉沽盐场合作，征得东扩区约9.4平方千米盐田用地，天津开发区土地整理中心完成土地收储。至2012年末，现代产业区土地开发、基础设施建设累计完成投资16.53亿元，全区基本实现“九通一平”
  道路 供电 至2012年末，建成道路里程36.62千米，机动车行驶道路面积65.92万平方米、人行道面积9.8万平方米。采取环网供电模式，对用电大户和有特殊用电要求的用户，提供专线供电。形成110千伏、35千伏、10千伏3个电压等级的电网结构，电网供电能力13万千伏安。设有220千伏变电站、110千伏变电站、35千伏变电站各1座。2012年，总用电规模达到1.286亿千瓦时。
  供水 排水 供水模式为环网供水，向企业提供两个供水接口，供企业生产、生活及消防用水。自来水引自汉沽净水厂。自来水供水管网的入户（表井处）供水压力不低于0.2兆帕，水质符合国家颁布的《生活饮用水水质标准》。2012年，自来水供应管线34.44千米，自来水供应规模4万立方米／日，设自来水加压泵站1座（1.5万立方米／日），全年自来水总用量达到420万立方米，最高日供水量1.3万立方米。设雨水泵站3座，总排放能力16.85立方米／秒。建成雨污水管线70.7千米。起步区雨水泵站1997年建成，设有3台315千瓦潜水轴流泵（6立方米／秒），2台500千伏安变压器；南扩区雨水泵站2009年建成，装有6台280千瓦潜水轴流泵（9.6立方米／秒），2台1250千伏安变压器。每年汛期，公司着力保障区内3座雨水泵站发挥作用，及时清掏区域雨污水管网，保障区内企业正常生产秩序。东扩区排水河道（7600米）、栖霞东街雨水泵站（11.2立方米／秒）、终点雨水泵站（29.5立方米／秒）正在建设中，建成投运后全区雨水排放系统更加完善。
  供热 供气 热源厂蒸汽生产能力240蒸吨／小时（不超过0.8兆帕饱和蒸汽），占地面积3.8万平方米，分两期建设完成。一期工程（规模为3×35蒸吨／小时，1.6兆帕链条燃煤蒸汽锅炉）2004年9月开工，2006年5月竣工验收，2006年6月完成调试、试运行，2006年7月3日1号、2号锅炉正式运行，2010年3月30日3号锅炉正式运行。二期改扩建工程新增3×45蒸吨／小时链条燃煤蒸汽锅炉，2010年9月开工，2012年11月7日投入运行。热源厂锅炉脱硫设施采用双碱法脱硫，钢制脱硫塔内置玻璃鳞片防腐涂层，除尘设施为铸铁多管除尘器，脱硫除尘工艺达到国家环保标准。20062012年，热源厂与卡博特公司配合，累计生产蒸汽287万吨（其中热源厂自产81.5万吨），区内企业累计使用蒸汽达到220万吨。2012年末，区内使用蒸汽企业达65家，建成热力管线20.8千米。管道天然气服务由天津市燃气集团提供，其高压气源管道取自滨海高压管线（滨海新区输气主动脉）。该管线贯穿园区，主管径DN600，设计供气压力2.5兆帕，设计供气能力7亿立方米／年，供气质量符合国家二类天然气标准，热值在35.16兆焦耳／立方米。2012年，现代产业区燃气供用规模达到40万立方米／日，供气管网长度9.99千米，全年总用量达到4800万立方米。
  污水处理 污水处理厂占地3.02万平方米。服务范围包括起步区、南扩区内现有工业企业工业废水、少量生活污水。该项目2005年末开始前期设计，2006年开工建设，2007年10月投入运营（处理出水执行城镇污水处理厂污染物排放二级标准）。后因化工类废水水质差、油类严重超标，且处理出水标准由二级调高为一级B,2008年9月启动污水处理厂改造工程。2009年11月，污水处理厂改造工程建成并试运行。2010年4月，改造工程通过天津开发区环境保护局组织的项目竣工环境保护验收。污水处理厂处理规模为2000立方米／日。自投产以来，每年处理工业污废水约60万立方米，有效保障区域污水达标排放。2012年，建成污水管网28.44千米，污水处理达标排放量为64.92万余立方米。
  特勤消防站 特勤消防站占地面积8751平方米，建筑面积5968平方米，包括办公楼、探亲宿舍（三层框架结构）、训练塔（钢木结构）。项目由天津开发区财政投资，现代产业区总公司承建。2006年12月27日开工建设，2007年12月5日竣工。特勤消防站按照当时国内最先进特勤消防站标准进行设计、施工，针对化工特种产业购置消防设施，配有消防车13辆（其中进口车3辆），消防器材以国际先进器材为主，设计值勤战斗人员80人。
  公寓 蓝领公寓 投资5000余万元兴建的蓝领公寓于2006年1月投入使用，是现代产业区内第一座集企业管理人员、务工人员居住及相关生活设施为一体的员工公寓。公寓由丹麦建筑设计大师主持设计，建筑面积2.09万平方米。首层为底商，四周与外界釆用超宽通透走廊，体现时尚的社区管理；主楼2-4层均为居住房间，按居住所需分别设置为4人、6人、8人间，入住总容量为1000余人。为丰富企业职工及公寓住宿人员的业余生活，公寓建立了200平方米的“职工之家”，并于2010年5月投入使用。“职工之家”设图书室、乒乓球桌、台球桌、棋牌室等休闲娱乐设施，为公寓入住人员营造休闲环境。2012年末，蓝领公寓共入住13家企业、920人。蓝白领公寓：由天津开发区管委会投资建设的现代产业区蓝白领公寓于2013年3月30日竣工，是现代产业区第一座蓝白领公寓，位于现代产业区华山路与和煦街交口西南侧，规划用地3万余平方米，设计建筑面积5.73万余平方米，其中蓝领公寓4栋、白领公寓1栋、商业公建1栋，共设蓝领公寓602套、白领公寓126套，总计可容纳5000余人居住，设计绿化率为20%，机动停车位29个、自行车位305个。
  绿化景观至2012年末，区内绿化面积82.49万平方米，区域绿化景观形象得到有效改观。
  三、经济发展
  2012年，现代产业区完成工业总产值82.48亿元、税收3.31亿元、出口1.1亿美元。产值超1亿元企业17家，其中金鹏异型材、卡博特化工两家企业年产值超过10亿元，卡博特系（卡博特化工和卡博特高性能材料）合计年产值超过20亿元。工业总产值比2002年增长205倍，年均增长率70%。税金比2005年增长57倍，年均增长率为78%。出口额比2005年增长9.4倍，年均增长率为40%。
  现代产业区基本形成生物制药，新能源、新材料，机械制造先进制造业等支柱产业，汽车、食品等产业蓄势待发。
  四、招商引资
  至2012年末，入区企业75家，其中内资34家、外商独资25家、中外合资16家；总投资25.2531亿美元，注册资本7.0651亿美元，合同外资额4.5265亿美元；其中世界500强企业6家（住友商事、三井化学、积水化成、庄臣万丰、巴斯夫、通用汽车）。
  拥有化工类企业24家，基本分布在起步区。
  五、泰达慧谷
  泰达慧谷（前身为天津茶淀工业园区）坐落于汉沽茶淀镇，距天津市区50千米，距北京120千米，距天津机场40千米，距天津港21千米，距曹妃甸港35千米，交通便利。2003年，天津茶淀工业园区经天津市政府批准成立，为天津市31个区县示范工业园区之一。原规划以环保和新能源为主导产业，重点发展水处理设备、固体废物处理设备、资源化综合利用等设备的研发制造。2009年10月23日，茶淀工业园区总体规划获市政府批准。总规划面积8.02平方千米，其中建设用地3.46平方千米，道路用地1-59平方千米、绿地1-89平方千米。2010年4月20日，茶淀工业园区起步区控制性详细规划获滨海新区政府批准。规划用地面积5.17平方千米，其中工业用地2.19平方千米，研发用地0.61平方千米，商业用地0.08平方千米，市政用地0.06平方千米，绿地1.36平方千米，道路用地0.83平方千米。
  2011年上半年，天津开发区管委会、汉沽管委会商谈合作开发茶淀工业区事宜。是年6月3日，天津开发区管委会、汉沽管委会签订《滨海新区汉沽管委会与天津开发区管委会开发“天津开发区北区”的补充协议》。协议约定，双方合作开发原茶淀工业园区5.16平方千米区域，主要经济指标按60%：40%比例由市级统筹分配。11月10日，滨海新区政府下发《关于天津经济技术开发区汉沽现代产业区扩区相关事宜的批复》，同意原茶淀工业区行政管理权转移至天津开发区管委会，作为现代产业区二期用地。是年，现代产业区总公司成立专门对接小组，配合天津开发区有关部门对原茶淀工业区进行全面审计，编制概念规划和控制性详细规划，起草相关文件，对已入区企业进行转接工作，编制产业发展规划并对“泰达慧谷”的未来发展进行调研。公司委托监理咨询机构对原茶淀工业园区在建的42项工程项目进行核查对接。
  2012年1月4日，天津开发区管委会、汉沽管委会签署《茶淀工业园区行政管理权移交协议》。根据协议，自2012年1月1日起，原茶淀工业园区合作区域范围内规划、土地、房管、建设等行政管理权将由汉沽管委会移交至天津开发区管委会。
  2012年6月14日，经报天津开发区管委会批准，天津开发区慧谷投资发展有限公司正式成立。公司为天津开发区财政局直接投资的国有独资公司，注册资本1.5亿元（是年8月30日增资至5亿元），全权负责“泰达慧谷”的开发建设及运营管理。
  2012年8月26日，滨海新区人民政府下发《关于对泰达慧谷HGh(08)02单元控制性详细规划的批复》，泰达慧谷控规获批准。规划面积6.45平方千米，建设管理面积5.17平方千米，规划常住人口2.5万人。
  2012年10月，天津开发区管委会成立泰达慧谷开发建设领导小组，政研室、发改局、建交局、公用事业局、科技局、科技集团、泰达园林、现代产业区等为成员单位，小组下设办公室，具体推动泰达慧谷综合指标发展体系、智慧化方案、形象识别系统及城市家具等前期研究以及展示中心等项目建设。
  2012年，公司按照管委会部署，加快推动征地拆迁、基建计划落实、专项规划编制、园区管理等重点工作，全面推进泰达慧谷开发建设各项工作。
  基建计划顺利推进。编制并全面落实泰达慧谷2012年基建计划。计划共有11项，总投资规模3.48亿元，其中新建项目7项，投资规模2.52亿元；续建项目4项，投资规模0.96亿元。结合泰达慧谷规划调整情况，北区雨水泵站等4个续建项目完成项目审查和调研。新建项目中，陆续完成北入口标识、投资服务中心接收及改造2个项目。完成体验区及滨河公园景观规划设计、服务式公寓方案设计，其中滨河公园绿化工程年底前完成土方工程，翌年实施春植。2条10千伏电力线路工程外线供电方案通过审批，年底前完成施工。3条道路工程完成方案设计，年底前开工建设。
  专项规划设计编制基本完成。结合控规进展及要求，完成泰达慧谷给水、电力、燃气、热力、通讯、道路、雨水、污水、路灯、环卫等13项市政能源设施专项规划编制并获批准。推动泰达慧谷控制性详细规划、城市设计导则、地震安全性评价、环境评估报告等编制工作。
  能源基础设施合作取得突破。按照2012年泰达慧谷能源基础设施及信息化规划会议要求，探索水、电、气、热以及通信合作模式。经沟通，汇达热力同意成立合资公司，合资协议已报批。
  区域综合管理初见成效。年初接收泰达慧谷后，及时延伸治安巡逻、环卫清扫业务，设立限宽路障规范区域秩序，并与开发区城管局、汉沽公安分局以及汉沽交警支队建立联防联控机制。汉沽公安分局泰达慧谷警务室、汉沽交警支队交通管理办公室陆续成立并入驻，区域综合管理能力明显增强。
  企业迁转工作完成。与已签约但不符合泰达慧谷产业规划要求的兴滨伟业、富谦包装、永生运佳3家企业沟通，逐家确定前期费用补偿方案并获批准。此3家企业均已完成迁出／转入手续，为泰达慧谷高端产业发展创造条件。