第六节 物业管理

1999年以前，武义县的直管公房由房地产管理部门管理，单位自管公房由各单位管理，个别住宅小区由业主自行管理，大多数住宅尚无物业管理这一新兴的产业。

1999年5月，随着住宅商品化、社会化的发展趋势，物业管理开始实施。县建设与环境保护局下发《武义县城物业管理暂行办法》，武义县第一家物业管理企业——武义宏福物业管理有限公司成立。自此以后，武义县住宅小区的物业管理工作逐步由物业管理企业承担。至2003年年底，还只有城市花园、滨江花园、千禧花园等少数几个小区有物业管理行为。

2004年～2005年，武义县物业管理工作的形式主要有：（1）由小区业主委员会负责聘请人员管理，服务内容仅限于门卫及小区内的环境卫生；（2）由房地产公司附属的物业管理企业负责，在设施配套、管理服务上相对较为完善；（3）由小区业主委员会委托专业的物业管理公司负责。县城市发展投资公司于2004年组建了联合物业管理公司，这是武义县城较为规范的物业管理专业企业，管理着锦锈华都等住宅小区。

至2005年年底，全县建成基本封闭的住宅小区10个，有物业管理企业7家，其中三级资质企业2家。归属于房地产开发企业的物业管理企业5家，外地在武义的物业管理企业2家。由物业管理企业管理的住宅小区建筑面积30万平方米，由业主委员会自行管理的住宅小区建筑面积15万平方米。物业管理服务费一般每月每平方米0.2元～0.45元。