竣工

1980年，政府推行住宅商品化,房地产从管理型开始向经营型转变。1984年12月，县房屋建设开发公司共建造商品房住宅0.22万平方米，在建0.38万平方米。1991年开始至1997年房屋竣工面积逐年上升，1998年出现回落。2000—2003年期间，呈现稳步增长,2003年开始到2006年房屋竣工面积逐渐减少。2001—2010年,市区商品房竣工面积累计为318.24万平方米。

销售

从2001年开始到2007年，商品房销售面积呈上升趋势。其中，2004年首次出现低谷。2007年开始到2010年整体呈下降趋势。2007年，金融危机。2008年，市区房地产资金断链,市区商品房销售面积从49.78万平方米下降到23.83万平方米。销售低谷更为明显。2009年后，商品房销售形势又开始回暖，当年市区销售商品房面积59.38万平方米。2010年市区销售商品房面积32.52万平方米。2001—2010年,市区商品房销售面积累计为343.36万平方米。

商品房价格2000年开始,市区商品住房销售价格也逐年以较大幅度上升，当年市区商品住宅平均销售价格为1700元/平方米。2001年突破2000元/平方米，达2068元/平方米。2003年突破3000元/平方米。2005年达到4065元/平方米。2006年为5066元/平方米。2007年市区商品房均价达到7085元/平方米，为历年来涨幅最大的一年。2008年达8553元/平方米。2009年为8657元/平方米。至2010年,商品房房均价9189元/平方米以上。

小区简介

灯塔小区东临灯塔新村，南靠丽阳路，西依桥苍路，北接人民街。为丽水最早建成小区之一。总建筑面积16.48万平方米，其中住宅建筑面积15.13万平方米。小区配置占地5900平方米的灯塔公园，以及菜场等其他配套设施。

白云小区东临大洋路，南靠丽阳路，西依中山街、北接人民路。1988年，由市房屋建设开发公司开发，为丽水最早建成小区之一。总建筑面积15.98万平方米。共有住户2900户。建有综合商店、小学、幼儿园等。

怡景花苑西临花园路，东连宇雷路，南接卢镗街，北依囿山路。用地10.04万平方米，总建筑面积13.38万平方米。共有住户829户，为22幢多层和6幢小高层组成。小区绿地面积41616平方米，绿地率41.6%。配套设施有会所、幼儿园和大型停车库。是市区第一批园林式住宅小区。2008年，被住建部和中房协评为“首届中国广厦奖”。

白云花苑位市区北、白云森林公园南。占地面积24万平方米，总建筑面积11.92万平方米,其中住宅面积10.80万平方米,有住户460户。小区住宅建筑集多体、联体、山地公寓于一体。主要设施有会所、山顶公园、网球场、中心广场、儿童乐园、游泳池等。2008年、2009年，荣获“浙江省优秀园林工程金奖”。

阳光城位市区西南、紫金路和丽阳路交界处。总建筑面积15万平方米，绿地面积2万平方米，为市第一个人车分流商住小区。由31幢多层和高层组成，共有住户863户。2004年、2006年被评为浙江省十大经典楼盘,2007年被评为园林式住宅小区。为浙江省物业管理示范小区。

绿洲花苑位于市行政中心西侧。占地7.09万平方米，总建筑面积11.07万平方米，幢多层和高层组成,有住户856户。道路布局设计实现人车分流,小区建筑密度为16%,绿化率为普通住宅小区的2倍。2009年,获“浙江省优秀园林工程金奖”。

宁和苑北靠北环路，南临宇雷路，东连天宁新村，西接水木清华苑。用地5.05万平方米,总建筑面积9.01万平方米,其中住宅面积7.26万平方米。建有7幢住宅楼、1幢物业管理用房。有住户948户，其中经济适用房住户528户，人才公寓429户。

欣苑小区位城北路北，北苑路西侧，大洋路工业基础。用地9.25万平方米，总建筑面积12.86万平方米,其中住宅面积12.27万平方米。建有34幢多层住宅楼及4幢小高层。有住户1255户。配套设施1幢会馆、2幢超市及管理用房。小区车位配比率60%,是市区车位配比率较高的小区之一，也是市区建筑节能的示范区。

乡镇房地产项目

2005年至2010年,在城市规划区以外的房地产项目共3个。元正房开公司开发的南山•瓯江花苑B、C地块，总建筑面积34558.28平方米，总用地面积33017.93平方米，该项目由36幢多层和1幢小高层组成,2009年竣工。由强盛房地产开公司开发的南山强盛•碧水庭园A地块项目，建设总建筑面积51148平方米,总占地面积48692平方米,共有单体建筑64幢，小高层2幢,2010年10月竣工。国商房开公司开发的西郊•廊香总用地面积18260平方米，规划总建筑面积21877平方米,于2009年9月竣工。